【专访】陆挺:2026年中国经济增长动力何在,能源冲击影响几何?

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第二个压力来自房地产领域。今年1-2 月数据显示,百强房企商品房销售额同比下降约30%,表明房地产板块尚未实现真正的企稳复苏,即使房价较高峰时期已有大幅调整。房地产市场的下行不仅会影响建筑业和房地产相关的固定资产投资,还将抑制开发商的购地意愿,进而对地方财政造成持续压力。房地产的影响不仅限于固定资产投资和土地购置层面。房地产也是中国居民最重要的财富构成,在高峰时期占居民总财富的比重超过60%,目前占比仍在50%以上,房价的持续下行将产生显著的负财富效应。因此,房地产市场仍将持续对经济产生负面影响。

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从长远视角审视,油价上涨对中国通胀的影响主要体现在PPI(工业生产者出厂价格指数)。不过,当前中国经济面临的主要压力并非通胀,而是通缩。这意味着政府在调整成品油价格方面拥有较大的政策空间,无需过度担忧价格传导可能引发的通胀压力。只有当油价持续处于高位或呈现明确上涨趋势时,才需要加以关注。

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